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我爱我家分析师认为,多年来,北京二手住宅交易户型结构始终维持两居室占五成多,一居、三居及以上占两成多的结构。但从2016年至今的半年数据看,两居室占比在持续扩大,2019年上半年已达57%,一居室占比在持续缩小,目前已只有20%。贷款方面,2019年上半年北京的二手住宅交易中,使用全款、商贷、国管公积金、国管组合贷款、市管公积金、市管组合贷款的占比依次为30.10%、35.14%、2.09%、5.53%、8.60%、18.55%。与2018年下半年相比,变化最大的是商业贷款和市管公积金,其中商业贷款的占比扩大8.3个百分点,市管公积金占比收窄11.36个百分点。

责任编辑:杨希 1904183207二手房成交创5年来新低 市场博弈加剧新调控时代在波澜不惊中,6月份北京二手房完成了1.1万套的网签量,罕见地低于当月新房的成交量,勉勉强强超过了单月万套的门槛。至此,从今年3-6月北京二手房网签量从今年高点的1.6万套逐渐跌至1.1万套左右。整个上半年二手住宅网签总量为72601套,仅高于2014年上半年的44165套,为五年内新低,可见,二手房成交连续降温趋势明显。

分析人士表示,一方面,目前市场整体估值处于低位,沪市主板、创业板和中小板估值水平都处于历史最低的10%分位;另一方面,外部扰动缓解,政策利好持续释放,风险偏好有所回升。从上述角度来看,短期反弹仍有望延续,在此背景下,投资者可保持适当乐观。融资余额连续下降

但回到基本面,我国经济下行压力依然较大,企业盈利增速下滑仍将压制A股表现。最新公布的2018年12月中国官方制造业PMI、财新制造业PMI双双继续回落,并且跌破荣枯线,显示经济增速放缓压力依然较大。有机构指出,虽跨年资金回流利好年初流动性,但工业企业利润增速转负及制造业PMI跌落至荣枯线下方等宏观数据超预期走弱,金融数据显示“宽货币”到“宽信用”渠道仍未畅通,目前企业盈利增速的下滑还未看到拐点迹象,市场流动性虽较为充裕,但资金回流意愿偏弱,叠加海外市场波动性上升,风险偏好难以快速修复。

一、奶粉新政下,行业集中度提升,龙头优势突显政策上来看,先是从2014年发布的针对配方奶粉兼并重组方案,到2016年配方注册管理办法的出台,政府采取对所有婴幼儿配方奶粉进行登记注册严格管控,导致一大批不满足要求的中小企业被迫退出市场。之后又2018年出台《关于加快推进奶业振兴和保障乳品质量安全的意见》到2019年中央一号文件,包括近期刚刚发布的《国产婴幼儿配方乳粉提升行动方案》,国家频频出手调控配方奶粉市场可见对国产奶粉行业良性发展的重视。

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